پرونده مسکن مهر پایان ۹۹ بسته می‌شود

ابوالقاسم سلطانی در تشریح آخرین وضعیت پروژه های مسکن مهر (در شهرهای بالای زیر ۲۵ هزار نفر و زیر ۲۵ هزار نفر و شهر جدید سهند)، به سهمیه ۹۵ هزار و ۲۰۵ واحدی استان از این واحدها اشاره کرده و می گوید:  از این تعداد ۴۳ هزار و ۴۳۵ واحد در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر، ۱۶ هزار و ۵۱۱ واحد در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و ۳۵ هزار و ۲۴۹ واخد در شهر جدید جدید سهند در نظر گرفته شده بود.

وی افزود: از این تعداد ۳۳ هزار و ۴۳۸ واحد در قالب تفاهم نامه سه جانبه بین راه و شهرسازی، سازنده و بانک و ۱۷ هزار و ۳۰۴ واحد نیز توسط تعاونی ها ساخته شده که در این میان تاکنون تنها یک هزار و ۹۰۴ واحد از تعهدات تعاونی ها به پرونده حقوقی تبدیل شده و حدود ۷۷۰ واحد از تفاهم نامه های سه جانبه با مشکل روبه روست که از این تعداد نیز ۲۲۴ واحد در مرحله تحویل قرار دارد و تلاش می کنیم مابقی ۵۰۰ واحد را نیز تا پایان سال تحویل دهیم.

سلطانی ادامه داد: یک هزار ۹۷۴ واحد مسکن مهر در شهرهای مختلف استان در مرحله ساخت است که تا پایان امسال تحویل داده می شود.

تامین زمین مورد نیاز، معرفی به بانک برای دریافت تسهیلات و ارائه برخی خدمات رایگان و معاف از هزینه غیرساخت مانند اعطای پروانه موضوعاتی هستند که ابوالقاسم سلطانی از آنها به عنوان وظایف مجموعه راه و شهرسازی در قبال مسکن مهر نام می برد و با تاکید بر انجام همه این موارد می افزاید: در حال حاضر موضوع محوطه سازی و کم کاری و عدم انجام تعهدات از طرف سازمان هایی مانند شهرداری ها مهمترین چالش واحدهای مسکن مهر است که عدم انجام تعهدات تعاونی ها و تامین نشدن آورده های مردمی بدلیل سلب اعتماد نسبت به پروژه ها، مشکلات مسکن مهر را تشدید می کند.

وی بر لزوم رعایت انصاف در نقد طرح مسکن مهر معتقد است که این طرح در حالت ایده آل می توانست در بافت های داخل شهر اجرا شود که علاوه بر رشد کمی مناطق شهری، زمینه ساز توسعه کمی نیز می شد اما مجریان مسکن مهر به ناچار و برای صفر کردن هزینه زمین های مورد نیاز و نیز زمانبر بودن تامین زمین در مناطق شهری بدلیل مسائل حقوقی، مجبور به ساخت این واحدها در اراضی ملی و عموماً خارج از شهرها شده اند و در واقع مکان یابی مهمترین مشکل پروژه های مسکن مهر محسوب می شود.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی صاحبخانه شدن بسیاری از اقشار کم درآمد  و نیازمند را روی دیگر و مثبت طرح مسکن مهر می داند و می گوید: باید بپذیریم که این طرح زمینه ساز خانه دار شدن خانوارهایی با درآمدهای ناچیز شد که تحت هیچ شرایط دیگری این امکان برای آنها فراهم نمی شد و در صورت اجرا نشدن چنین طرحی، برای نمونه ۳۳ هزار خانواده فعلی ساکن در مسکن مهر استان، به عنوان جمعیت حاشیه نشین به معضل جدی اجتماعی تبدیل شده بودند در حالی که اکنون در مناطقی مانند شهر جدید سهند با ساختار مناسب شهری و رعایت حداقلی اصول شهرسازی ساکن هستند و جمعیت مازاد تبریز به جای حاشیه نشینی به سمت چنین شهرهای جدیدی سرریز می شود.

وی تحویل نزدیک به ۵۰ درصد از واحدهای مسکن مهر در دوره دولت تدبیر و امید را نشان از عزم این دولت برای تکمیل طرح آغاز شده در دولت سابق می داند و خاطرنشان می کند: البته باید این واقعیت را نیز در نظر گرفت که متاسفانه در کشور ما بدلیل تفاوت در رویکردهای سیاسی جناح های مطرح که ساختار اجرایی بین آنها در رفت و برگشت است، عموماً طرح های اجرا شده در یک دولت، در دولت بعدی چندان مورد توجه قرار نمی گیرد و روند آنها در صورتی که متوقف نشود، حداقل با کندی اجرا روبرو خواهد شد و طرح مسکن مهر نیز از این قاعده مستثنی نیست چرا که در کنار رویکردهای سیاسی مسوولان دو دولت، موضوعاتی مانند قطع یارانه مسکن و تنگناهای بودجه ای و افزایش هزینه های ساخت نیز این کندی اجرا را در دولت های یازدهم و دوازدهم تشدید کرد.

سلطانی به موضوع اقدام ملی مسکن نیز به عنوان ابتکار دولت تدبیر و امید در حوزه تولید مسکن اشاره تصریح می کند: این طرح در اراضی محدوده شهری و یا اراضی بلافصل اجرا می شود و در همین زمینه ۶۰ هکتار زمین برای مسکن ۱۰ هزار نفر از گروه های درآمدی چهار تا هفت و در واقع طبقات متوسط به بالا تامین شده که به صورت ۹۹ ساله در شهرهای زیر یکصد هزار نفر و در زمین های ارزان و فروش اقساطی در تبریز اجرا می شود.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی آورده ۴۰۰ میلیون ریالی متقاضی را پایه اجرای طرح اقدام ملی مسکن عنوان کرده و می گوید: نرخ تسهیلات این طرح نیز یک میلیارد ریال است که سهمیه در نظر گرفته شده برای استان ۴۰ هزار و ۲۳۱ واحد است که ۱۷ هزار واحد آن در شهر جدید سهند، ۱۸ هزار واحد در شهرهای تبریز، اهر، مرند و مراغه با جمعیت بالای یکصد هزار نفر و پنج هزار واحد نیز با کارگزاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر ساخته خواهند شد.